- 2017年桂林二手房网签量
[提要]自2017年3月15日起，桂林实行存量房交易合同网上签约、备案和交易结算资金监管工作以来便受到购房者的强烈关注，据桂林市房地产信息网统计，2017年桂林二手房网上签约共计7266套，签约面积为675334平方米。
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[提要]自2017年3月15日起，桂林实行存量房交易合同网上签约、备案和交易结算资金监管工作以来便受到购房者的强烈关注，据桂林市房地产信息网统计，2017年桂林二手房网上签约共计7266套，签约面积为675334平方米。
其中，秀峰区成交套数1185套，成交面积94842㎡；叠彩区成交套数1283套，成交面积115163㎡；象山区成交套数2618套，成交面积245098㎡；七星区成交套数2178套，成交面积220071㎡；雁山区成交套数2套，成交面积160㎡。
2017年各城区年评估均价环比去年均有上涨，其中涨幅最大的为临桂区，年评估均价为4654元/㎡，环比去年上涨17.34%；七星区以年评估均价7615元/㎡，环比去年上涨7.23%，排名第二；秀峰区年评估均价7494元/㎡，环比去年上涨3.64%；象山区年评估均价6495元/㎡，环比去年上涨2.71%；叠彩区年评估均价6106元/㎡，环比去年上涨2.13%。
房天下数据显示，2017年区县均价缓步上升，楼市交易及市场价格基本稳定，波动不大。随着临桂区、七星区和秀峰区的逐步开发，及周边配套的逐渐完善，购房者对桂林二手房市场的预期明显向好，给市场带来不同程度的回暖。
房天下数据显示，2017年桂林购房者价格需求基本在20-80万元的四个区间。20-30万元占比15.21%，30-40万元占比17.28%，40-50万元占比15.60%，50-80万元占比14.79%，四个区间总计占比达62.88%。
房天下数据显示，2017年桂林购房者对于区县的关注度主要集中在五城区，占2017年区县需求的85.41%，其中七星区居首位，占比39.39%，临桂区位居第二，占比22.14%，象山区排名第三，占比15.45%，叠彩区和秀峰区以9.33%和9.10%位居第四第五。
房天下数据显示，2017年桂林购房者对于户型的需求主要集中在刚需两房和实用三房，二者总占比73.69%。三房以其实用性及功能性居首位，占39.52%，两房则更偏向于刚需购房者及过渡需求的购房者，占34.17%，二者占比均超过1/3的购房者户型需求。
房天下数据显示，2017年桂林购房者二手房面积需求呈“凸”字型，其中90-110㎡占16.84%居首位，70-90㎡和110-130㎡以16.36%、16.33%排名第二、第三。
2017年桂林二手房五城区22个商圈中，环比去年评估均价上涨的商圈有19个，仅有3个商圈环比去年评估均价下降。其中，商圈评估均价环比上涨较多的是临桂新区、临桂老城区和琴潭商圈，涨幅均超过50%，屏风、火车始发站和中隐路商圈的涨幅也在15%左右，其余13个商圈涨幅均不超过10%。总体来说，2017年桂林二手房商圈均价波动幅度较小，基本趋于稳定。
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