小区最近新换了物业，管理良好，安全有保障，环境舒适。南北区都是昆明理工大学的教工住房，人文环境好，住户素质高。小区对口莲华小学，特别是北区，算是附近性价比最高的学区房了。
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小区物业费0.5元/平米·月，不知道这家物业的服务品质怎么样。小区是2007年建的，整体还是比较新的，跟新房差别没那么大。
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这个小区现阶段参考价在9760元/㎡左右，板楼南北的住着就是舒服，住惯了板楼了。
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| 房源面积 | 成交时间 | 成交总价 | 成交均价 | 信息来源 |
|---|---|---|---|---|
103.00㎡ | 2023-05-29 | 95万 | 9224元/㎡ | 市场信息 |
104.00㎡ | 2023-05-11 | 138万 | 13299元/㎡ | 市场信息 |
103.00㎡ | 2021-05-17 | 135万 | 13107元/㎡ | 市场信息 |
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等额本息
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等额本金
参考首付（3.5成）
贷款金额（6.5成）
支付利息（6.5成）
利率公积金
2.85%
商业性
3.6%
月供（等额本息）
元
备注：数据仅供参考
