青青家园三期小区攻略

小区概览

基础信息

  • 建筑年代

    2021

  • 住宅类别

    普通住宅

  • 开发企业

    桂林鸿安居房地产开发有限公司

  • 物业公司

    桂林鸿嘉物业服务有限公司

  • 小区地址

    八里六路与川东二路交汇处

  • 附近学校

    红果果幼儿园,七彩学校,广西师范大学附属中学

大事记

  • 2021年
    竣工时间
  • 2022年
    交房时间

小区评分

户型分析

户型齐全,主打南北通透,户型方正,动静分离,采光充足,干湿分离,双阳台,大面宽阳台三居

青青家园三期户型主要有106平-112平的南北通透,户型方正,动静分离,采光充足,干湿分离,双阳台,大面宽阳台的三居 、82平-82平的南北通透,户型方正,动静分离,高附赠空间,采光充足,干湿分离,双阳台的二居 、121平-121平的南北通透,户型方正,动静分离,采光充足,双阳台的四居 。

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率适中,小区楼龄低,车位充沛度较高,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2,建筑密度高于41%的同区域小区。

  • 该小区
    2
  • 区域均值
    2.5
容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率32%高于56%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

  • 该小区
    32
  • 区域均值
    28

车户比

该小区车户比1 : 0.2,即一户5个车位,车位充沛程度高于1%的同区域房源(车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例)。

  • 该小区
    5
  • 区域均值
    0.3

楼龄

该房源楼龄3年,比92%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

  • 该小区
    3
  • 区域均值
    14.5

物业服务

软件服务

  • 物业服务费
    1.78元/㎡·月

    物业费仅供参考,具体请咨询小区物业

  • 物业公司

    桂林鸿嘉物业服务有限公司

硬件设施

  • 2

    容积率

  • 32%

    绿化率

  • 1 : 0.2

    车位配比

便利指数

该小区区域均值
该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套优于该区域内小区均值情况

交通配置

周边2km(直线距离)内共有39个公交站:川东二路,八里五路东等。

该小区交通配套得分优于80%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量
  • 该小区
    39
  • 区域均值
    38

教育配置

周边3km(直线距离)内共有83个幼儿园:红果果幼儿园,八里街启迪幼儿园等; 12个小学:七彩学校,博阳双语学校等; 6个中学:广西师范大学附属中学,灵川县第五中学等。

该小区教育配套得分优于60%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量
  • 该小区
    83
    12
    6
  • 区域均值
    86
    11
    7

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套

周边3km(直线距离)内共有7个医院,其中三甲医院有0个

该小区医疗配套得分优于60%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量
  • 该小区
    7
    0
  • 区域均值
    6

购物配套

周边3km(直线距离)内共有3个购物中心:天和百货(桂林八里街店),广泰商厦等; 548个超市:雅堂小超(八里六路店),美方佳(八里六路店)等。

该小区购物配套得分优于60%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市
  • 该小区
    3
    548
  • 区域均值
    3
    530

休闲配套

周边3km(直线距离)内共有11个公园:漓洲岛,永宁广场等。

该小区休闲配套得分优于60%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园
  • 该小区
    11
  • 区域均值
    11

青青家园三期

灵川 /八里街

8.8

综合测评得分

  • 小区品质
    8.8
房价评估

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