莫天全："互联网+"时代 房地产企业发展的对策与预测

房天下讯：4月2日，由房天下控股、中指研究院、桂林市房地产业协会主办，桂林房天下承办，桂林市兴业集团等企业共同举办的“2016桂林房地产发展峰会暨互联网+地产转型创新交流会在桂林东方亭院盛大召开。本届峰会以“新局·谋变”为主题，汇聚地产风云人物、明星操盘手、地产大腕等业内人士，共同探讨2016经济新常态背景下的中国房地产发展之路，桂林多家房企代表及媒体精英也到场参会。中指研究院院长、房天下控股董事长莫天全先生做出精彩的主旨演讲。

中指研究院院长、房天下控股董事长莫天全先生

2016桂林房地产发展峰会现场座无虚席

莫天全先生分享近的百城房价指数

聚焦：2016年桂林房地产发展峰会  【现场直击】 【高清回顾】

百城数据

看房地产市场的量价稳步回升

首先，房天下控股董事长、中指研究院院长，莫天全先生，从4月1日近的房地产房价指数，让在座的嘉宾清晰地了解到房地产市场的新近动态。根据中房指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2016年3月，100个城市（新建）住宅平均价格为11303元/平方米，环比上涨1.90%，涨幅较上月扩大1.30个百分点。从涨跌城市个数看，2016年3月，住宅价格同比2015年3月上涨的城市个数为43个，较上月增加3个。其中特别提到桂林等10个城市跌幅在1%以内。

整体来看，3月百城价格指数环比、同比涨幅均明显扩大，楼市“小阳春”如期而至。但是热点城市因短期供不应求矛盾加深，房价涨幅较大。对此，中央已在两会定调因城施策去化库存，因地制宜调控楼市。地方层面，房价涨幅较大城市通过加强限购、收紧信贷政策等方式抑制部分需求；三四线城市从供给侧加快住宅有效供应，平衡供求关系。莫天全先生肯定的说，“完全有理由相信，新政之下的不久，不但能有力释放库存，还能有效缓解房价上涨压力，促进楼市平稳健康发展。”

嘉宾们对目前房地产市场的数据分析非常关注

莫天全先生正用同比与环比的形式直观地进行房价分析

纵横转型

谈房地产跨界经营的互联网思考

莫天全先生谈到了大家近谈的非常热闹的跨界经营的事情。阿里巴巴、腾讯近这几年发展巨快，他们从简单的B2B电商已经发展到支付、金融，从简单的QQ已经发展到支付、微信，所有的方面，这些都对房地产业也有巨大的冲击，所以房地产业进入互联网和借势互联网势在必行。

中指研究院院长、房天下控股董事长莫天全先生主题演讲中

“互联网+”的本质是传统产业的在线化和数据化。房天下PC移动平台、大体量的数据应用、各环节的实时协同等新模式均离不开“互联网+”。怎么利用互联网的思维来让传统的产业在大数据和移动、互联网方面充分的发挥作用，莫天全先生进行了全面阐释。

新房，二手房，租房还有装修，这全部都是传统的产业，怎么利用互联网+的思维来改变我们传统产业，对我们这些老的互联网企业是一个很大的挑战。2014年下半年，房天下自内部发起了一场由上而下的战略改革。房天下不再局限于媒体信息平台，大力打造移动互联网平台、交易平台和金融平台三大平台，率先走上从媒体时代的流量分发到交易闭环的转型之路。房天下从过去以企业为中心转变成以消费者为中心。

嘉宾们纷纷用视频记录莫天全先生对房地产行业跨界经营的阐述

用户为王

论“互联网+”引领房产新变革

在新常态下，房地产行业各方面热议“互联网+”。莫天全先生就此表示，互联网对于房地产行业来说不仅仅是信息、广告、销售，到开发环节都跟房地产紧密结合，给房地产带来了多方面、全流程的改变。从过去以企业为中心，转为消费者为中心，怎么给消费者带来更多的服务，或者降低成本、提高性价比。

嘉宾们纷纷用视频记录莫天全先生对“互联网+”时代下房产行业变革的预测

以房天下为例，莫天全先生讲述到，从两年之前，房天下就开始做直接的营销，打造了三大交易平台，一个是新房交易平台，一个是二手房的交易平台，还有家居交易平台，信息、广告产业进入直接的销售。这仅是一个开始，现在的电商已经直接链接销售。同时，两个月之前二手房跟进，现在已在北京、上海、成都等主要城市成立了十大新中介公司。以互联网的思维去做，降低成本、提高效率，为消费者谋取利益，令购房者放心，终的目的就是让买房子的成本变得更低。这是互联网改变房天下的一个发展大势。

莫天全先生的精彩演讲备受嘉宾们关注

互联网很大的特点就是它的数据资源，房天下专注于买房，卖房，租房和家居行业，有四千多万的注册用户。互联网+与房天下的结合有三个特点，一是云端即大数据。每天有五百万的购买者在房天下上买房卖房租房。平均每个人有六个行踪记录，通过行踪记录帮我们判断他想买哪里的房子，买什么价格买房子，什么时候买房子有非常大的帮助。在大数据的基础之上的智能推送就能实现信息找人，通过大数据分析把购买者想要的东西推送给他。还有就是网，包含PC和移动两个方面。PC是传统的互联网，移动是新兴的互联网。移动互联网的发展趋势在近两三年势不可当，这就告诉我们很多东西要超前想到，要超前的采取行动，确保了在“互联网+”时代可处于领先的地位。

后，房天下控股董事长、中指研究院院长，莫天全先生表示，“互联网+”的时代将引导房地产行业变革，房天下将与大家一起推动这个产业发展！

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