七星区羊角山小区独栋别墅286平5房2厅3卫带大花园245万

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245万

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5室2厅3卫

户型

286平米

建筑面积

8566元/平米

单价

南

朝向

底层

楼层（共3层）

精装修

装修

小区

羊角山小区地图

区域

七星区屏风

王振华

评分：5

桂林市鸿宇房产咨询有限公...

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房聊

房屋价值分析报告

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7.3

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.3
居住品质
10.0
便利指数
3.0
物业服务

房源信息

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2025-03-11

核心卖点
七星中心区醇熟地段，小区中独栋别墅，客厅挑高。
一楼：挑高大厅、厨房带餐厅，侧面花园（已做好阳光房）、卫生间；
夹层间：卧室（现做办公）；
二楼：公共厅（现做办公）可做卧室、双主卧各带卫生间；
三楼：为拓展层，大厅带阳台，卧室带卫生间；
一楼大花园，花园可停多辆车及健身、运动、休闲、聚会、种花等。
业主心态
七星中心区，醇熟地段，小区中独栋别墅，客厅挑高。
一楼：挑高大厅、厨房带餐厅，侧面花园（已做好阳光房）、卫生间；
夹层间：卧室（现做办公）；
二楼：公共厅（现做办公）可做卧室、双主卧各带卫生间；
三楼：为拓展层，大厅带阳台，卧室带卫生间；
一楼大花园，花园可停多辆车及健身、运动、休闲、聚会、种花等。
税费分析
按税局相关规定缴纳税费：
住宅性房产：产权面积小于140平（首套、二套均为1%，三套及以上为3%）；
产权面积140平及以上（首套1.5%，二套2%，三套及以上为3%）。
满.5.唯.1.免个税。
商.业.性.房产：以税局各相关税项标准实际核算。
小区配套
七星中心区醇熟地段，小区中独栋别墅，客厅挑高。
一楼：挑高大厅、厨房带餐厅，侧面花园（已做好阳光房）、卫生间；
夹层间：卧室（现做办公）；
二楼：公共厅（现做办公）可做卧室、双主卧各带卫生间；
三楼：为拓展层，大厅带阳台，卧室带卫生间；
一楼大花园，花园可停多辆车及健身、运动、休闲、聚会、种花等。.
服务介绍
本人专业专注房产经纪，具有房产经纪从业资质并从业多年，业务精，服务诚，一贯以来力求房源及广告描述真实，并承诺所有广告价位为房东实报，绝不以广告虚价诱取客户，可无条件公正透明接受买卖双方面谈以达成共识。
户型解读
七星中心区醇熟地段，小区中独栋别墅，客厅挑高。
一楼：挑高大厅、厨房带餐厅，侧面花园（已做好阳光房）、卫生间；
夹层间：卧室（现做办公）；.
二楼：公共厅（现做办公）可做卧室、双主卧各带卫生间；
三楼：为拓展层，大厅带阳台，卧室带卫生间；
一楼大花园，花园可停多辆车及健身、运动、休闲、聚会、种花等。

房源图片

户型图

室内

羊角山小区小区信息

参考均价4695元/平米

同比去年↓13.83%

环比上月↓8.92%

物业类型住宅

物业费用0.8元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70年产权;

建筑年代1996年

绿化率27%

容积率1.9

人车分流无

总楼栋数26

总户数691

挂牌房源2 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：羊角山小区4695元/平米订阅

小区图片

同小区二手房

8室3厅 500㎡

450万

周边配套

小区成交记录

王振华的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

王振华

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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七星区羊角山小区独栋别墅286平5房2厅3卫带大花园245万

优秀 9.4

优秀 9.4

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7.3

8.0

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