吾悦旁，山水凤凰城大四房，带车位，好楼层，仅售50.8万

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4室2厅2卫

户型

129平米

建筑面积

3938元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共30层）

毛坯

装修

小区

山水凤凰城地图

区域

临桂区一院两馆

周仁杰

评分：4.9

桂房房产有限公司

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房屋价值分析报告

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7.9

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.7
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-09-04

核心卖点
1：核心区域4居，性价比高，不临街；
2：户型方正，利用率较高无浪费面积；
3：周边配套齐全，生活便利，交通便利；
4：多条公交线路，方便快捷；
业主心态
业主做生意急用钱急需资金周转急售，房子产权清晰证件齐全随时过户。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

山水凤凰城小区信息

参考均价4330元/平米

同比去年↓11.61%

环比上月↓1.73%

物业类型住宅

物业费用1.78元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

建筑年代2012年

绿化率60%

容积率1.8

人车分流无

总楼栋数452

总户数8245

挂牌房源19 套在售二手房 1 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：山水凤凰城4330元/平米订阅

小区图片

周边配套

周仁杰的评价

好评率20%

真实度5

满意度5

专业度5

周仁杰

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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吾悦旁，山水凤凰城大四房，带车位，好楼层，仅售50.8万

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