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龙旺海悦湾 板楼设计 中式园林 南北通透大四房

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4室2厅2卫
户型
121平米
建筑面积
5289元/平米
单价
南北
朝向
楼层(共33层)
装修
小      区
区      域

评分:4.3

桂林柏盛地产
打电话房聊
房源信息
建筑年代2023年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-05-10
  • 核心卖点
    纯板式建筑,南北通透,双园林享受,迭代升级,园区内规划设计宠物乐园,箱式菜园,环氧跑道,纯中式园林打造,环境更舒适。
  • 税费分析
    新房费用有:首套契税90平以下1%,90平以上1.5%,二套90平以下还是1%,90平以上2%,三套是3%,维修基金是按70元一平收取,办证费一千左右,新房无需中介费.
    二手房费用有:契税和新房一样缴纳,房子不满五年有个税1%,满五免个税,必须是满五年和名下唯·一一套房才可以免个税,不满两年有增值税5.3%,满两年免增值税,中介费收取2%,其他产权登记费和工本费加起来就几十块钱而已,以上费用仅供参考,具体以每套房子实际情况收取。
  • 小区配套
    自身配套:项目规划品牌幼·儿·园;
    项目50米距离即规划大型教育配套用地,2022年4月桂林市政府官网公布桂林市第十八临桂校区项目建议相关批复,总投资4.7亿元。
    周边教育配套:
    崇文小·学,致远小·学,临桂第四小.学(规划中)、临桂第四中.学(规划中)、三元中.学,12年一贯制尚贤学.校,桂林医临桂校区、桂林师专临桂校区等多所优质环伺,让孩子从小赢在起跑线上!
    商业配套:
    四公里内包含万达广场、吾悦广场、花生唐、项目自身规划近万平的社区底商
    环境配套:
    小区大门口便是桂林新两江四湖环城水系、两公里内即可到达1800亩中央公园、项目后方直线距离500米规划盘古山运动公园。
  • 服务介绍
    土生土长桂林本地人,今年31岁,从2018年开始一直在从事房产行业,1:地产评估2:房屋买卖3:按揭贷款服务4:房屋过户办理 5:水电,燃气,物业费等等相关过户服务6:看房专车接送 7:房屋售后托管
  • 户型解读
    本户型南北通透,赠送率高,板楼设计,南北通透,121平大四房
房源图片
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户型图
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室内图
室内
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龙旺海悦湾小区信息
参考均价4919元/平米
同比去年↓1.56%
环比上月↓1.36%
收藏
物业类型 住宅
物业费用2元/㎡·月
建筑类型板楼
产权年限70
建筑年代2023年
绿 化 率30.4%
容 积 率3
人车分流
总楼栋数5
总 户 数726

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韦凤英的评价
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真实度5
满意度5
专业度5
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房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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