带露台！漓江边江与城春江苑间泗洲湾电梯162.54平75万

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4室2厅2卫

户型

162.54平米

建筑面积

4614元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共11层）

毛坯

装修

小区

泗洲湾花园地图

区域

叠彩区北极广场

王振华

评分：5

鸿宇房产

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房屋价值分析报告

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8.1

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.3
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2012年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-06-10

核心卖点
叠彩区泗洲湾花园，位于漓江边彰泰江与城小区与春江苑小区之间，电梯中层，产权162.54平，4房2厅2卫，带露台，可做标准5房2厅2卫。
房屋南北通透，明厨明卫，东边户，三面采光，客厅、书房、主卧、露台均朝南向，主卧转角大飘窗，书房带南向阳台，全屋每处采光好，厅卧宽敞，实用性好。
周边漓江、虞山公园、滨江休闲、清风菜市、银行、超市、通信、生活服务等大型配套完善，成熟地段，交通生活便捷。
业主心态
业主事业与家庭发展，现诚心出售，房源真实可靠，证件手续齐全，符合交易条件，图片与视频均为现场实拍，欢迎随时看房。
税费分析
按税局相关规定缴纳税费：
住宅性房产：小于90平（首套、二套均为1%，三套及以上为3%）；
90平及以上（首套1.5%，二套2%，三套及以上为3%）。
满.5.唯.1.免个税。
商.业.性.房产：以税局各相关税项标准实际核算。
小区配套
叠彩区泗洲湾花园，位于漓江边彰泰江与城小区与春江苑小区之间，电梯中层，产权162.54平，4房2厅2卫，带露台，可做标准5房2厅2卫。
房屋南北通透，明厨明卫，东边户，三面采光，客厅、书房、主卧、露台均朝南向，主卧转角大飘窗，书房带南向阳台，全屋每处采光好，厅卧宽敞，实用性好。
周边漓江、虞山公园、滨江休闲、清风菜市、银行、超市、通信、生活服务等大型配套完善，成熟地段，交通生活便捷。。
服务介绍
本人专业专注房产经纪，具有房产经纪从业资质并从业多年，业务精，服务诚，一贯以来力求房源及广告描述真实，并承诺所有广告价位为房东实报，绝不以广告虚价诱取客户，可无条件公正透明接受买卖双方面谈以达成共识。
户型解读
叠彩区泗洲湾花园，位于漓江边彰泰江与城小区与春江苑小区之间，电梯中层，产权162.54平，4房2厅2卫，带露台，可做标准5房2厅2卫。。
房屋南北通透，明厨明卫，东边户，三面采光，客厅、书房、主卧、露台均朝南向，主卧转角大飘窗，书房带南向阳台，全屋每处采光好，厅卧宽敞，实用性好。
周边漓江、虞山公园、滨江休闲、清风菜市、银行、超市、通信、生活服务等大型配套完善，成熟地段，交通生活便捷。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

泗洲湾花园小区信息

参考均价5304元/平米

同比去年↓9.39%

环比上月↓0.44%

物业类型住宅

物业费用1元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70年产权;

建筑年代2010年

绿化率35%

容积率1.8

人车分流无

总楼栋数7

总户数166

挂牌房源8 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：泗洲湾花园5304元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

王振华的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

王振华

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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带露台！漓江边江与城春江苑间泗洲湾电梯162.54平75万

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