临桂新区欢乐颂3房2卫业主诚意出售

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3室2厅2卫

户型

99.2平米

建筑面积

4183元/平米

单价

南

朝向

底层

楼层（共34层）

毛坯

装修

小区

彰泰欢乐颂地图

区域

临桂区花生唐

周仁杰

评分：4.6

桂房房产有限公司

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房屋价值分析报告

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7.6

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.5
居住品质
9.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2019年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-09

核心卖点
3房2卫，户型方正，小区园林好，物业管理好。
欢乐颂是桂林本土品牌开发商彰泰集团在临桂开发的第六个小区,小区有,中庭湖景,水系,游泳池,儿童游乐,环境整洁干净,园林绿化好,物业定期修剪,保障小区的品质,彰泰物业是准军事化管理,安保人员定期训练考核,有业主食堂
本房可自住，首付不高，刚需住宅，付款方式不限，有商场，公园，水系。
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

小区3公里内有市民广场、花生糖商场、万达广场、吾悅广场、环城水系、山水公园、飞虎公园、是临桂新区的教育板块,紧挨西城大道、门口300米就是万福路、可桂林市区,飞机场,桂林动车西站,北站,南站, 高速路口。
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

彰泰欢乐颂小区信息

参考均价5271元/平米

同比去年↓15.23%

环比上月↓2.17%

物业类型住宅

物业费用2.18元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2021年

绿化率30%

容积率3.5

人车分流无

总楼栋数37

总户数4731

挂牌房源20 套在售二手房 5 套出租房源

新上房源优先通知

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小区日照

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小区图片

周边配套

小区成交记录

周仁杰的评价

好评率20%

真实度5

满意度5

专业度5

周仁杰

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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