麓湖湖景房刚需一室，好楼层给价就卖

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1室1厅1卫

户型

49平米

建筑面积

3061元/平米

单价

南

朝向

高层

楼层（共32层）

毛坯

装修

小区

花样年麓湖国际社区地图

区域

临桂区花生唐

伍章建

评分：4.4

龙韵公司

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房屋价值分析报告

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8.3

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.4
居住品质
9.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-01

核心卖点
麓湖湖景房刚需一室，好楼层采光很好
花样年.麓湖国际社区为花样年集团开发,占地约1070亩,项目中部湖面规划面积300亩(比两个榕湖还大)。倾力于打造桂林新城市水岸社区。以清澈麓湖为主,精心规划。湖心岛公园、2.3公里环湖大道、自然融合项目邻近的大皇山、笔架山等。
小区位于西城大道主干道边上,交通四通八达。小区门口为秧塘公交车临时车场,公交车:61路,62路,64路,68路,81路,85路,89路,501路经过家门口
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

花生唐购物广场家门口800米时代枫林农贸市场1.2公里凤凰荟购物广场2公里吾悦广场万达广场仅1.5公里医疗配套西城医院距离小区约1.2公里桂林医附属二院距离小区大约1.8公里是三甲及医
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

花样年麓湖国际社区小区信息

参考均价4999元/平米

同比去年↓15.11%

环比上月↑0.28%

物业类型住宅

物业费用2.16元/㎡·月

建筑类型板塔结合

产权年限70

建筑年代2013年

绿化率30%

容积率3.2

人车分流无

总楼栋数115

总户数11567

挂牌房源56 套在售二手房 11 套出租房源

新上房源优先通知

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小区日照

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小区图片

周边配套

伍章建的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

伍章建

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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麓湖湖景房刚需一室，好楼层给价就卖

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