两房6万首付！一院两馆彰泰公园1号53万精装修！

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53万

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2室2厅1卫

户型

93.3平米

建筑面积

5681元/平米

单价

南

朝向

低层

楼层（共34层）

精装修

装修

小区

彰泰公园1号地图

区域

临桂区一院两馆

覃嘉鸿

评分：4.4

德佑

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房屋价值分析报告

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8.1

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.2
居住品质
8.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2017年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-29

核心卖点
1.小区:自带，运动城，篮球场鲁湖周边配套齐全满足老幼吃喝玩乐购
2.周边：旁边万达广场，吾悦广场，凤凰荟，1800亩中央公园，金茂中心，一院两馆，少年宫，新两江四胡
3.行政：桂林市政府仅500米，市发改委，市国土局，住建局，物价局，金融大厦，广电中心，桂林日报社，桂林银行总部
4.医疗教育：2公里旅游综合医院，桂林第二附属医院，远辰，汇荣，环湖，桂林医，卫校，师专等
5.交通：云轨站，61.62.63.64.65.91多路路公交，20 可达机场、高铁站
业主心态
房东血亏急售，钥匙在我手，可24全天候预约看房！
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

彰泰公园1号小区信息

参考均价5147元/平米

同比去年↓15.51%

环比上月↓1.72%

物业类型住宅

物业费用1.98元/㎡·月

建筑类型板塔结合

产权年限70

建筑年代2013年

绿化率35%

容积率3

人车分流无

总楼栋数12

总户数1903

挂牌房源20 套在售二手房 2 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：彰泰公园1号5147元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

覃嘉鸿的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

覃嘉鸿

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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