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4室2厅2卫

户型

110平米

建筑面积

5000元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共28层）

精装修

装修

小区

奥林匹克花园地图

区域

临桂区临桂老城区

覃嘉鸿

评分：4.3

德佑

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房屋价值分析报告

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8.4

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.8
居住品质
9.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2019年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-29

核心卖点
桂林奥林匹克花园地处桂林西城新区核心区域，与未来新市政府仅一路之隔，桂林奥林匹克花园规划总占地面积1092亩，建筑总面积约180万平方米，总户数约10000户，规划入住人口约40000人。桂林奥林匹克花园社区内园林景观高达50\%，是开发商精心打造的低密度高品质的生活社区。桂林奥林匹克花园内规划建设双语，酒店、SHOPPING MALL等公共配套设施，同时项目内东有水域面积约40000平米秀丽的鲁湖，西有面积约70000平米苍翠的骑马山，小区内依仗一湖一山的自然优势，沿鲁湖打造了“渔人码头”休闲商业街，广西的“运动水会”以及小调的“湖畔会馆”三大配套；同时小区成型后将沿骑马山及鲁湖建成
业主心态
1：这是一手新房，在售户型楼层可选度高。 2：室内样板间图片真实拍摄，仅供参考。 3：我们为开发商一级代理，专做团购优惠。 4：此房源为一手新房开发商直售房源，五证齐全。 5：专业一手好房源，内部团购价，看房不收取任何费用，车接车送，随时恭候您看房！ 6：友情提示：实际的观看才能给你带来直观的冲击感！好房不等人，赶快约我吧！选择贺彩，为你的生活加油喝彩！
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

奥林匹克花园小区信息

参考均价4401元/平米

同比去年↓16.1%

环比上月↓2.45%

物业类型住宅

物业费用1.3元/㎡·月

建筑类型塔楼,板塔结合

产权年限70

建筑年代2010年

绿化率40%

容积率2.2

人车分流有

总楼栋数37

总户数1064

挂牌房源42 套在售二手房 3 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：奥林匹克花园4401元/平米订阅

小区日照

查看日照报告

小区图片

周边配套

小区成交记录

覃嘉鸿的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

覃嘉鸿

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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