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3室2厅1卫

户型

104平米

建筑面积

4692元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共20层）

精装修

装修

小区

兴盛天鹅堡地图

区域

临桂区临桂老城区

覃嘉鸿

评分：4.4

德佑

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房屋价值分析报告

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7.5

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.4
居住品质
9.5
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2020年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-29

核心卖点
：新艺、麓湖公立、内公立、临桂三中
大学城：师大附属外国语 (桂林二附)、首师大附属、桂林医高校、师专、卫校等，教育氛围浓重
医疗配套:桂林医第二附属医院，旅游医院，西城医院。
生活配套:中央公园，市民广场，国际会展中心，冠超市、花生唐购物中心。
业主心态
1、这是一手新房，在售户型楼层可选
2、室内样板间图片真实拍摄，仅供参考
3、我们为开发商一级代理，专做团购优惠
4、此房源为一手新房开发商直售房源，五证齐全
5、欢迎看房，来电价格更优惠！请直接与我电话联系，谢谢
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

兴盛天鹅堡小区信息

参考均价3990元/平米

同比去年↓20%

环比上月↓0.91%

物业类型住宅

物业费用1.3元/㎡·月

建筑类型塔楼,板塔结合

产权年限70

绿化率35%

容积率2.8

人车分流有

总楼栋数25

总户数2243

挂牌房源4 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：兴盛天鹅堡3990元/平米订阅

小区日照

查看日照报告

小区图片

周边配套

小区成交记录

覃嘉鸿的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

覃嘉鸿

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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