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51万

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3室2厅2卫

户型

100平米

建筑面积

5100元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共34层）

精装修

装修

小区

碧桂园剑桥郡地图

区域

临桂区临桂其他

覃嘉鸿

评分：4.4

德佑

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房屋价值分析报告

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7.7

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.6
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2020年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-09-30

核心卖点
1.地段：临桂新区核心商圈，近高铁站，小区门口即是云轨站，公交站。
2.配套：万达广场，吾悦广场，花生唐购物中心，二塘菜市，小区配套双语，临桂二。
3.品牌：上市大房企业碧桂园，国内品牌，本地口碑良好，精装。
4.物业：上市公司物业，全天保安小区巡逻，智能化社区，可视对讲系统，人车分流，安全性高，服务好。
5.环境：40%高绿化率，环境优美，楼下就是公园。实用，双阳台设计。
6.一字板楼精装产品，南北通透，超百米阔绰楼距。
7.交通.人民路中轴未来，云轨站旁，高效畅达全城。
业主心态
1、一手新房团购优惠，在售/预售户型楼层可选。
2、室内样板间图片真实拍摄，仅供参考。
3、我们为开发商一级代理，专做团购优惠，给您折上折，让您享有更多优惠。
4、此房源为一手新房开发商直售房源，五证齐全。
5、免费看房、免费接送、好房源先到先得！
致不了解我们这个行业的您：为什么要联系我？
【1】我们不是中间商，不收您一分钱，开发商那边会支付我们代理费的
【2】我们比售楼处的价更低（如果不是的话就不存在代理了）
【3】您见过团购价会比实体店贵的吗？（原理就跟我们平时用美团，看电影吃喝玩乐，价格却比实体店便宜很多一样的道理）
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。维修基金60元一平方物业费2元到3元一平方。别墅商铺另算。
温馨提醒：购房按揭所需材料：
1.夫妻双方身份证原件与复印件
2.夫妻双方半年流水
3.原件复印件
4.工作证明（不同银行版本不一样）
税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）
房屋维修资金：建筑面积x60元/平
燃气入户开通费：免费
房屋产权工本费300
备注：以上收费仅供参考，均以政府相关部门和开发商终规定为准
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人承诺：无论你买房与否，都不会收取您的任何费用。
全程免费服务，无条件看房.多年经验，让您放心。
点击本人头像，查看更多房源，新房、二手房、租房、商铺买卖、出租，都可提供服务。
户型解读
1.地段：临桂新区核心商圈，近高铁站，小区门口即是云轨站，公交站。 2.配套：万达广场，吾悦广场，花生唐购物中心，二塘菜市，小区配套双语，临桂二。 3.品牌：上市大房企业碧桂园，国内品牌，本地口碑良好，精装。 4.物业：上市公司物业，全天保安小区巡逻，智能化社区，可视对讲系统，人车分流，安全性高，服务好。 5.环境：40%高绿化率，环境优美，楼下就是公园。实用，双阳台设计。6.一字板楼精装产品，南北通透，超百米阔绰楼距。7.交通.人民路中轴未来，云轨站旁，高效畅达全城。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

碧桂园剑桥郡小区信息

参考均价4974元/平米

同比去年↓8.63%

环比上月↓0.06%

物业类型住宅

物业费用2.18元/㎡·月

建筑类型板塔结合

产权年限50

建筑年代2020年

绿化率35%

容积率4

人车分流无

总楼栋数12

总户数1821

挂牌房源5 套在售二手房 2 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：碧桂园剑桥郡4974元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

覃嘉鸿的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

覃嘉鸿

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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