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59万

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4室2厅2卫

户型

138.78平米

建筑面积

4251元/平米

单价

南

朝向

中层

楼层（共17层）

精装修

装修

小区

慧佳顺和苑地图

区域

临桂区花生唐

伍章建

评分：4.4

龙韵公司

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房屋价值分析报告

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8.6

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.4
居住品质
10.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2017年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-09-13

核心卖点
户型方正，随时过户，看房方便，交通便利
小区内亭台楼阁，园林丰富，安静优雅，人车分流小孩游玩安全，适合居住，出行便利
业主自己做生意的，疫情期间生意不好做，这套房子业主买了没多久，装修好了打算自己以后结婚住，但是现在因为自己的生意不得不忍痛割爱。
出门几百米就是公交车站，有多路公交车85路64路89路，62路，和短途中巴路过，可以满足业主的出行需求
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

慧佳顺和苑小区信息

参考均价3883元/平米

同比去年↓8.72%

环比上月↑1.36%

物业类型住宅

物业费用1.38元/㎡·月

建筑类型板塔结合

产权年限70

建筑年代2015年

绿化率33%

容积率5

人车分流无

总楼栋数9

总户数504

挂牌房源1 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：慧佳顺和苑3883元/平米订阅

周边配套

小区成交记录

伍章建的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

伍章建

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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