- 2018年上半年桂林二手房网签量
[提要]自2017年3月15日起，桂林实行存量房交易合同网上签约、备案和交易结算资金监管工作以来便受到购房者的强烈关注，据桂林市房地产信息网统计，2018年上半年桂林二手房网上签约共计5164套，签约面积为487820平方米。
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[提要]自2017年3月15日起，桂林实行存量房交易合同网上签约、备案和交易结算资金监管工作以来便受到购房者的强烈关注，据桂林市房地产信息网统计，2018年上半年桂林二手房网上签约共计5164套，签约面积为487820平方米。
其中，秀峰区成交套数750套，成交面积57978㎡；叠彩区成交套数980套，成交面积93071㎡；象山区成交套数1833套，成交面积167209㎡；七星区成交套数1599套，成交面积169358㎡；雁山区成交套数2套，成交面积204㎡。
2018年上半年各城区评估均价环比去年同期均有上涨，其中涨幅最大的为临桂区，上半年评估均价为5228元/㎡，环比去年同期上涨19.17%；秀峰区上半年评估均价8325元/㎡，环比去年同期上涨15.18%，排名第二；七星区上半年评估均价7976元/㎡，环比去年同期上涨7.92%；叠彩区上半年评估均价6387元/㎡，环比去年同期上涨6.20%；象山区上半年评估均价6680元/㎡，环比去年同期上涨4.59%。
房天下数据显示，2018年上半年象山区均价有所下降，其余各区县均价缓步上升，楼市交易及市场价格基本稳定，波动不大。随着临桂区、七星区和秀峰区的逐步开发，及周边配套的逐渐完善，购房者对桂林二手房市场的预期明显向好。
房天下数据显示，2018年上半年桂林购房者价格需求区间波动不算太大，需求较多的为20-50万元及60-80万元这四个区间，占比均达到10%以上。由数据分析可知，桂林购房者还是以刚需为主。
房天下数据显示，2018年上半年桂林购房者对于区县的关注度主要集中在五城区，占2018年上半年区县需求的82.93%，其中七星区居首位，占比22.10%，临桂区位居第二，占比19.36%，象山区排名第三，占比18.99%，叠彩区和秀峰区分别以11.64%和10.84%位居第四和第五。
房天下数据显示，2018年上半年桂林购房者对于户型的需求主要集中在刚需两房和实用三房。三房以其实用性及功能性居首位，占比20.50%，两房则更偏向于刚需及过渡需求的购房者，占比17.64%。随着二胎政策的放开，购房者对四房的需求也在上升，占比达到16.24%。
房天下数据显示，2018年上半年桂林购房者二手房面积需求以70-130㎡区间为主，其中110-130㎡以11.75%占比居首位，70-90㎡和90-110㎡分别以11.67%、11.50%占比排名第二、第三。从数据显示分析，桂林购房者对于居住舒适度的要求在逐步上升。
2018年上半年桂林二手房五城区22个商圈中，环比去年同期评估均价上涨的商圈有17个，仅有5个商圈环比去年同期评估均价下降。其中，商圈评估均价环比上涨超过10%的商圈有8个，主要集中在秀峰区和临桂区。
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