麒麟湾别墅 6房改造方便 150平花园

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6室2厅3卫

户型

251平米

建筑面积

7171元/平米

单价

南北

朝向

底层

楼层（共4层）

毛坯

装修

小区

安厦麒麟湾畔地图

区域

临桂区临桂老城区

李志辉

评分：5

桂房房产

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房屋价值分析报告

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8.0

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.8
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2012年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-12

核心卖点
1.地段：临桂新区核心商圈，行政中心，未来市中心，机场高铁站，小区门口即是云轨站，公交站。
2.配套：万达广场，吾悦广场，花生唐购物中心，枫林菜市场，小区配套国家双语，。
3.品牌：上市大房企业，国内知名品牌，本地口碑良好。
4.物业：上市公司物业，全天保安小区巡逻，智能化社区，可视对讲系统，人车分流，安全性高，服务好。
业主心态
房东急售，证件齐全，产权清晰，可直接过户。欢迎随时来电咨询看房。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

安厦麒麟湾畔小区信息

参考均价4514元/平米

同比去年↓29.02%

环比上月↓3.16%

物业类型住宅

物业费用1.8元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2019年

绿化率38%

容积率3.63

人车分流有

总楼栋数8

总户数1307

挂牌房源5 套在售二手房 2 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：安厦麒麟湾畔4514元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

李志辉的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

李志辉

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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