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4室2厅2卫

户型

127平米

建筑面积

5417元/平米

单价

东南

朝向

中层

楼层（共18层）

精装修

装修

小区

三祺澜湖国际地图

区域

临桂区花生唐

龙珍

评分：4

桂林市龙韵房地产经纪有限...

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房屋价值分析报告

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7.4

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.5
居住品质
9.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-05

核心卖点
【楼盘名称】澜湖国际【房屋户型】4房2厅2卫2阳户型方正欧式设计超大玻璃采光好私密性好南北通透【园林绿化】【三祺集团】斥巨资引进名贵树种从小区绿地到小区绿植全冠移植营造出自然切错落有致的园林景观打造现代动感小区环境【小区密度】高绿化超宽楼间距的小高层住宅
【物业管理】【三祺物业】是一家专业化现代化年轻型的物业管理公司为小区业主提供安全卫生便捷的社区服务
【】【】新艺，【】麓湖，致远，临桂，临桂，临桂三小，汇荣，新城，崇文。【交通配套】门口有81路88路 89路等多路公交车交通便利四通八达通往多个大型商圈景区
业主心态
业主诚心卖房，期待情投意合之人！
房东不求利益，只希望能找到有缘人！因生意规模扩大，这才忍痛割爱，痛下决心卖房。原来买房的原因就是自己住的，没想着要卖，当初买房子也是煞费苦心精挑细选的。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

三祺澜湖国际小区信息

参考均价4863元/平米

同比去年↓7.58%

环比上月↓0.92%

物业类型住宅

物业费用1.5元/㎡·月

建筑类型板楼,塔楼,板塔结合

产权年限70

建筑年代2016年

绿化率35%

容积率3.5

人车分流无

总楼栋数15

总户数1391

挂牌房源6 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：三祺澜湖国际4863元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

龙珍的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

龙珍

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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