桂林碧桂园别墅区前面精装大四房视野好，满五有证无贷

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4室2厅2卫

户型

142.82平米

建筑面积

6162元/平米

单价

南

朝向

低层

楼层（共18层）

精装修

装修

小区

桂林碧桂园地图

区域

临桂区一院两馆

伍章建

评分：4.4

龙韵公司

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房屋价值分析报告

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8.2

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.8
居住品质
8.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-12

核心卖点
此房已满5年有证无贷，别墅区前面精装大四房楼层好，视野好，
世界500强企业24保安巡逻物业服务优质小区内设有娱乐设施，健身器材，配套设施，完善可以供小区的居民休闲娱乐小区人车分流，人们环境好，物业管理好，出入安全管理系统，老人出入交通便利
一梯一户私家电梯厅，户型通透采光好，南北双阳台设计，动静分区，客厅三个卧室朝南采光充足
此房楼层不高，适合老人小孩，精装小区，居住无装修噪音，楼下就是公园，遛弯带娃都方便
此房已满5年，虽然不，但业主买的时候是95万，所以个税可以走价差这样可以省掉1个点个税，相当于满五！客户只需要出契税就可以了
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

东邻新区公园，一院两馆，环城水系。小区内有风情购物街及多功能消费体，并设有，大型泳池及各类休闲、娱乐设施，整个园林景观将按照公园的标准。
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

桂林碧桂园小区信息

参考均价5924元/平米

同比去年↓20.97%

环比上月↓0.11%

物业类型住宅

物业费用2.6元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70年产权;

建筑年代2019年

绿化率35%

容积率2

人车分流无

总楼栋数77

总户数3372

挂牌房源15 套在售二手房 6 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：桂林碧桂园5924元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

伍章建的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

伍章建

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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桂林碧桂园别墅区前面精装大四房视野好，满五有证无贷

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