使用面积770平方！东方庭院384平方五层园林景观联排别墅

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3室8厅4卫

户型

384平米

建筑面积

11927元/平米

单价

南

进门朝向

底层

地上层数（共4层）

毛坯

装修程度

小区

东方庭院地图

区域

临桂区临桂其他

覃嘉鸿

评分：5

德佑

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房屋价值分析报告

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7.9

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
9.4
居住品质
6.1
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2017年

建筑形式联排

花园面积70平米

厅结构挑高

车库数量1

车位数量

挂牌时间 2024-04-19

核心卖点
在售户型：所有户型赠送面积达到1:1
六连排：175平~246平价格：336万~480万
四联排：327平~421平价格：650万~780万
合院：210平价格：286万~435万
四联排合院：302平~308平价格：460万~580万
东方庭院别墅位于临桂与桂林区万福路上，万福休闲旅游度假别墅区！依山环绕，环境优美，负氧离子含量高，适合居住的世外桃源！此栋别墅为联排别墅，地下两层地上四层可按自己的喜好来改动房子的整体，进门有一个露天花园，天面赠送一个大露台，整个风景很美，3公里到花生糖购物广场和市民广场，市政府和万福广场！
业主心态
1、一手新房团购优惠，在售/预售户型楼层可选。 2、室内样板间图片真实拍摄，仅供参考。 3、我们为开发商一级代理，专做团购优惠，给您折上折，让您享有更多优惠。 4、此房源为一手新房开发商直售房源，五证齐全。 5、免费看房、免费接送、好房源先到先得！致不了解我们这个行业的您：为什么要联系我？【1】我们不是中间商，不收您一分钱，开发商那边会支付我们代理费的【2】我们比售楼处的价更低（如果不是的话就不存在代理了）【3】您见过团购价会比实体店贵的吗？（原理就跟我们平时用美团，看电影吃喝玩乐，价格却比实体店便宜很多一样的道理）
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。维修基金60元一平方物业费2元到3元一平方。别墅商铺另算温馨提醒：购房按揭所需材料： 1.夫妻双方身份证原件与复印件 2.夫妻双方半年流水 3.结婚证原件复印件 4.工作证明（不同银行版本不一样）税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）房屋维修资金：建筑面积x60元/平燃气入户开通费：免费房屋产权工本费300 备注：以上收费仅供参考，均以政府相关部门和开发商终规定为准
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化，居民素质高配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人承诺：无论你买房与否，都不会收取您的任何费用。全程免费服务，无条件看房.多年经验，让您放心。点击本人头像，查看更多房源，新房、二手房、租房、商铺买卖、出租，都可提供服务。
户型解读
在售户型：所有户型1:1的
六连排：175平~246平价格：336万~480万
四联排：327平~421平价格：650万~780万
合院：210平价格：286万~435万
四联排合院：302平~308平价格：460万~580万
东方庭院别墅位于临桂与桂

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

东方庭院小区信息

参考均价10302元/平米

同比去年↓30.63%

环比上月↑11.93%

物业类型别墅

物业费用3.5元/㎡·月

建筑类型独栋,联排,双拼,叠拼

产权年限70

建筑年代2013年

绿化率35%

容积率0.61

人车分流无

总楼栋数25

总户数58

挂牌房源2 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：东方庭院10302元/平米订阅

小区图片

周边配套

覃嘉鸿的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

覃嘉鸿

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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使用面积770平方！东方庭院384平方五层园林景观联排别墅

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